مقاله ترجمه شده عوامل موثر بر سرمایه گذاری در فین تک و پراپ تک  – فقط قوانین جدید یا یک بازی جدید؟

سال نشر: ۲۰۲۴

نوع نگارش مقاله: علمی پژوهشی (Research articles)

تعداد صفحه انگلیسی: ۱۷  صفحه PDF

تعداد صفحه ترجمه فارسی:   ۲۶ صفحه WORD

دانلود رایگان مقاله انگلیسی

کد محصول: M1605

نام ناشر (پایگاه داده): امرالد

نام مجله:   Journal of European Real Estate Research

عنوان کامل فارسی:

مقاله انگلیسی ترجمه شده ۲۰۲۴ :  عوامل موثر بر سرمایه گذاری در فین تک و پراپ تک  – فقط قوانین جدید یا یک بازی جدید؟

عنوان کامل انگلیسی:

Factors influencing investment into PropTech and FinTech – only new rules or a new game?

چکیده فارسی:

هدف – بسیاری از مطالعات تأثیر متغیرهای مختلف را بر توانایی شرکت‌ها برای افزایش سرمایه، مورد تجزیه و تحلیل قرار داده‌اند. در حالی که بیشتر این مطالعات به صورت کلی انجام شده اند، ادبیات مربوط به اثرات متغیرهای کلان اقتصادی بر بخش‌هایی که در ۲۰ سال گذشته ایجاد شده‌اند، مانند فناوری املاک و مستغلات و فناوری مالی، اندک هستند. این مطالعه با هدف شناسایی عوامل کلان اقتصادی موثر بر توانایی هر دو بخش انجام شده است و با متغیرهای مربوط به املاک و مستغلات توسعه یافته است.

طراحی/روش‌شناسی/رویکرد – تاثیر عوامل کلان اقتصادی و مرتبط با املاک و مستغلات با استفاده از رگرسیون خطی چندگانه و رگرسیون چندکی تحلیل شد. نمونه این مطالعه ۳۳۸ مشاهده برای پراپ تک و ۵۹۵ مشاهده برای فین تک در ۱۸ کشور اروپایی و ۵ نوع معامله بین سال‌های ۲۰۰۰-۲۰۰۱ را پوشش می‌دهد که هر مشاهده نشان‌دهنده سرمایه سرمایه‌گذاری شده در سال برای هر نوع معامله و کشور است.

یافته‌ها – این مطالعه علاوه بر تأیید تأثیر معنادار متغیرهای کلان اقتصادی بر میزان سرمایه سرمایه‌گذاری شده، همچنین نشان می‌دهد که حجم معاملات املاک و مستغلات تأثیر مثبتی بر پراپ تک دارد در حالی که شکاف بازده اوراق قرضه- املاک و مستغلات تأثیر منفی بر فین تک دارد.

مفاهیم عملی – برای شرکت‌های فین تک و پراپ تک و سرمایه‌گذاران آنها، درک تاثیر پویای متغیرهای کلان اقتصادی بر صنعت املاک و مستغلات بسیار مهم است. ارتباط مستقیم شناسایی شده در این مقاله برای درک کلی از اثرات متغیرهای قابل اندازه گیری املاک و مستغلات بر سرمایه گذاری ها در هر دو بخش حیاتی است.

نوآوری/ارزش – این مطالعه ،  شکاف موجود در ادبیات بین متغیرهای مؤثر بر سرمایه گذاری در شرکت ها و تأثیرات صنعت املاک و مستغلات بر فعالیت سرمایه گذاری در فین تک و پراپ تک را رفع می کند.

کلمات کلیدی پراپ تک، تامین مالی شرکت، سرمایه گذاری خطرپذیر، سهام خصوصی، رگرسیون کمی، فین تک

Abstract

Purpose – Many studies have analysed the impact of various variables on the ability of companies to raise capital. While most of these studies are sector-agnostic, literature on the effects of macroeconomic variables on sectors that established over the last 20 years like property technology and financial technology, is scarce. This study aims to identify macroeconomic factors that influence the ability of both sectors and is extended by real estate variables.

Design/methodology/approach – The impact of macroeconomic and real estate related factors is analysed using multiple linear regression and quantile regression. The sample covers 338 observations for PropTech and 595 for FinTech across 18 European countries and 5 deal types between 2000–۲۰۰۱ with each observation representing the capital invested per year for each deal type and country.

Findings – Besides confirming a significant impact of macroeconomic variables on the amount of capital invested, this study finds that additionally the real estate transaction volume positively impacts PropTech while the real estate yield-bond-gap negatively impacts FinTech.

Practical implications – For PropTech and FinTech companies and their investors it is critical to understand the dynamic with mac-ro variables and also the real estate industry. The direct connection identified in this paper is critical for a holistic understanding of the effects of measurable real estate variables on capital investments into both sectors.

Originality/value – The analysis fills the gap in the literature between variables affecting investment into firms and effects of the real estate industry on the investment activity into PropTech and FinTech.

Keywords: PropTech, Company financing, Venture capital, Private equity, Quantile regression, FinTech